Η τιμή για ένα πλήρως ανακαινισμένο μικρό διαμέρισμα
Οι Σέρρες παραμένουν μία από τις πιο προσιτές επιλογές για τους νέους φοιτητές που αναζητούν κατοικία ενόψει της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Ωστόσο, η εύρεση ενός μικρού διαμερίσματος ή μιας γκαρσονιέρας γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, καθώς η αυξημένη ζήτηση, η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και οι συνεχείς ανατιμήσεις πιέζουν την αγορά ακινήτων.
Μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα τέλη Ιουλίου, αναμένεται η καθιερωμένη «απόβαση» φοιτητών και γονέων στις πόλεις της περιφέρειας, με στόχο την αναζήτηση κατοικίας πριν από την έναρξη του ακαδημαϊκού έτους.
Σύμφωνα με στοιχεία του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, τα οποία δημοσίευσε το CNN Greece (CNN.gr), οι Σέρρες συγκαταλέγονται στις οικονομικότερες φοιτητουπόλεις της χώρας. Ένα πλήρως ανακαινισμένο μικρό διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί με περίπου 280 ευρώ τον μήνα, τιμή που παραμένει ιδιαίτερα ανταγωνιστική σε σχέση με πολλές άλλες πανεπιστημιακές πόλεις της Ελλάδας.
Παρά τη σχετικά χαμηλή τιμή, η διαθεσιμότητα των ακινήτων είναι περιορισμένη. Η αυξημένη τουριστική κίνηση και η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb έχουν μειώσει σημαντικά το απόθεμα κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση, ενώ δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις ιδιοκτητών που εκμισθώνουν τα σπίτια τους σε φοιτητές μόνο για τη διάρκεια του ακαδημαϊκού έτους και στη συνέχεια τα διαθέτουν σε τουρίστες τους θερινούς μήνες.
Αυξήσεις στα ενοίκια
Η ίδια έρευνα της E-Real Estates δείχνει ότι το 2026 τα ενοίκια παρουσιάζουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% σε σύγκριση με το 2025. Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις καταγράφονται στα διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία αποτελούν και την πιο δημοφιλή επιλογή των φοιτητών. Αντίστοιχη αύξηση περίπου 7% καταγράφεται και στις κατοικίες έως 25 τ.μ., ενώ στα μεγαλύτερα διαμερίσματα (50-60 τ.μ.) η αύξηση διαμορφώνεται περίπου στο 6%.
Οι πιο οικονομικές φοιτητουπόλεις
Με βάση τα στοιχεία της αγοράς, οι πόλεις με τα χαμηλότερα μέσα ενοίκια για μικρά διαμερίσματα και studio έως 50 τ.μ. είναι:
- Κομοτηνή
- Καστοριά
- Μεσολόγγι
- Σέρρες
- Τρίπολη
Η Κομοτηνή εξακολουθεί να αποτελεί τη φθηνότερη φοιτητούπολη της χώρας, με τιμές που ξεκινούν ακόμη και κάτω από τα 250 ευρώ για ένα studio.
Ενισχύεται το στεγαστικό επίδομα
Την ίδια ώρα, για το 2026 προβλέπεται χρηματοδότηση περίπου 90 εκατ. ευρώ, αυξημένη σε σχέση με τα 87,7 εκατ. ευρώ του 2025 και υπερδιπλάσια από τα περίπου 42 εκατ. ευρώ που διατίθενταν το 2019.
Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα ανέρχεται πλέον σε 1.500 ευρώ, ενώ αυξάνεται σε 2.000 ευρώ και 2.500 ευρώ στις περιπτώσεις συγκατοίκησης σε περιφερειακά Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα, δίνοντας σημαντική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες οικογένειες.
Παράλληλα, το Υπουργείο Παιδείας προχωρά στην αναβάθμιση των πανεπιστημιακών υποδομών και των φοιτητικών εστιών, με χρηματοδοτήσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ για συντηρήσεις, νέες κατασκευές και ενεργειακές αναβαθμίσεις. Μεταξύ των σημαντικότερων έργων βρίσκεται το πρόγραμμα δημιουργίας περίπου 8.600 νέων κλινών σε σύγχρονες φοιτητικές εστίες μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα.
Δημοσίευση σχολίου