Η αντίστροφη μέτρηση για τη φοιτητική μετεγκατάσταση έχει ξεκινήσει και η αναζήτηση στέγης βρίσκεται στο επίκεντρο για χιλιάδες νέους σπουδαστές και τις οικογένειές τους. Οι Σέρρες, ως έδρα του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδας, υποδέχονται κάθε χρόνο εκατοντάδες πρωτοετείς, όμως η εύρεση κατοικίας αποδεικνύεται για ακόμη μια χρονιά μια δύσκολη και συχνά δαπανηρή υπόθεση.
Οι Σέρρες πιο φθηνές, αλλά όχι φτηνές
Σε σύγκριση με άλλες φοιτητουπόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα και το Ηράκλειο, οι Σέρρες παραμένουν σε πιο προσιτά επίπεδα όσον αφορά τα ενοίκια. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι η κατάσταση είναι εύκολη. Οι τιμές για μια γκαρσονιέρα ξεκινούν από τα 250 ευρώ για βασικής κατάστασης ακίνητα και αγγίζουν τα 400 ευρώ για ανακαινισμένα και πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα. Το ύψος του ενοικίου εξαρτάται από την τοποθεσία, τον όροφο, την ενεργειακή κλάση, την ύπαρξη κλιματισμού ή θέρμανσης και, φυσικά, την επίπλωση.
Η ζήτηση καταγράφεται αυξημένη από τις πρώτες κιόλας ημέρες μετά την ανακοίνωση των βάσεων, με τις οικογένειες να ξεκινούν αγώνα δρόμου για να εξασφαλίσουν ένα αξιοπρεπές και οικονομικό κατάλυμα. Παρότι η πόλη διαθέτει επιλογές για κάθε πορτοφόλι, η προσφορά είναι περιορισμένη και η καλή κατοικία γίνεται ανάρπαστη.
Πανελλαδική πίεση στην αγορά
Το πρόβλημα της φοιτητικής στέγης δεν είναι αποκλειστικά τοπικό. Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της εταιρείας Geoaxis, από το 2016 μέχρι σήμερα οι τιμές φοιτητικών κατοικιών έχουν σχεδόν διπλασιαστεί πανελλαδικά, με μέση αύξηση της τάξης του 110%. Σε μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, οι αυξήσεις ξεπερνούν το 100%, με ενοίκια που πλέον κυμαίνονται από 10 έως και 12 ευρώ το τετραγωνικό.
Αιτία της έκρηξης τιμών είναι, μεταξύ άλλων, η απουσία δημόσιων επενδύσεων σε φοιτητικές εστίες, η τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αύξηση της ζήτησης για μικρά ακίνητα και ο πληθωρισμός. Η πραγματικότητα είναι πως οι φοιτητές «ανταγωνίζονται» πλέον μεμονωμένα νοικοκυριά και επαγγελματίες για λίγα διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα.
Χαρακτηριστικό είναι πως μόνο το 0,75% των φοιτητών στην Ελλάδα έχει σήμερα πρόσβαση σε φοιτητικές εστίες, ποσοστό που αντιστοιχεί σε μόλις 3.600 άτομα από το σύνολο των 483.000 ενεργών φοιτητών.
Η πραγματικότητα στις Σέρρες
Στην τοπική αγορά των Σερρών, μεσίτες και ιδιοκτήτες επισημαίνουν πως παρά την πανελλαδική πίεση, τα ενοίκια παραμένουν σε «λογικά επίπεδα». Ωστόσο, η αυξημένη ζήτηση, η χαμηλή διαθεσιμότητα και η ανεπαρκής υποδομή καθιστούν την εύρεση κατοικίας μια απαιτητική διαδικασία. Οι φοιτητές προτιμούν μικρούς εργονομικούς χώρους, κοντά στις σχολές ή σε σημεία με εύκολη πρόσβαση με αστικό λεωφορείο, ενώ η συγκατοίκηση δεν είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στην πόλη.
Όπως σημειώνει επαγγελματίας της αγοράς: «Ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα με βασικές παροχές, όπως θέρμανση και κλιματισμό, ξεκινά από τα 250 ευρώ. Υπάρχουν και πιο οικονομικές λύσεις, αλλά φεύγουν γρήγορα».
Η φετινή χρονιά βρίσκει την αγορά των Σερρών σε ένταση. Χιλιάδες νέοι φοιτητές ετοιμάζονται να εγκατασταθούν στην πόλη και να ξεκινήσουν τη φοιτητική τους ζωή. Το μόνο σίγουρο είναι πως, για πολλούς, η πρώτη τους μεγάλη δοκιμασία είναι ήδη σε εξέλιξη: να βρουν ένα σπίτι που θα στεγάσει όχι μόνο τους ίδιους, αλλά και τα όνειρά τους.
Δημοσίευση σχολίου